Участок у станции Космическая в Новосибирске снова не продан

Региональный оператор комплексного развития территории во второй раз не сумел реализовать земельный участок площадью 7,8 га, расположенный рядом с планируемой станцией метро «Космическая» в Новосибирске.

Организатор торгов отменил аукцион, намеченный на 23 апреля. Соответствующее решение было принято комиссией, о чём свидетельствует протокол на портале «ГИС Торги».

В ходе повторных торгов начальную цену объекта снизили почти на 200 миллионов рублей. Если изначально участок оценивался в 960,9 млн рублей, то затем его выставили за 768,7 млн рублей.

Потенциальному покупателю разрешили бы возводить жилые дома высотой до 30 этажей. Обязательным условием стала бы постройка детского сада на 180 мест и школьного корпуса на 350 учеников. Весь комплекс предполагалось возвести за девять лет, а курировать процесс должен был региональный оператор.

Координацией работы застройщиков на этой территории занимается «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС). Генеральным директором компании является Ашот Рафаелян. По итогам 2025 года выручка АРЖС составила 2,7 млн рублей, а чистая прибыль — 38,8 млн рублей.

Участок расположен вблизи будущей станции метрополитена «Космическая», строительство которой запланировано на период после 2030 года. Станция появится в районе пересечения продлённого Красного проспекта и новой магистрали непрерывного движения.

Первый аукцион по продаже этого участка, состоявшийся в феврале, также завершился безрезультатно — ни одна компания не подала заявку. В АРЖС связали это с ухудшением экономической ситуации в строительной отрасли, указав на повышение ключевой ставки, рост цен на материалы, ужесточение условий банковского финансирования и увеличение ставок по ипотеке.