Девять домов в Октябрьском районе изымут для КРТ с парком

Мэрия Новосибирска опубликовала постановление об изъятии девяти двухэтажных аварийных домов в Октябрьском районе. Территория ограничена улицами Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосой отвода продления улицы Доватора.

Изъятие проводится по ходатайству компании «Нова-Инвест», выигравшей торги на комплексное развитие территории (КРТ). ООО СЗ «Нова-Инвест» зарегистрировано в 2025 году, его генеральный директор — Марина Диброва, конечный владелец — Александр Абалаков, бывший депутат Госдумы от КПРФ.

«Нова-Инвест» входит в строительное направление холдинга F1 под брендом Nova. Застройщик уже возвел дом на улице Кирова, 242, жилой комплекс «Столичный» на Кирова, 225, строит ЖК «Ньютон», ЖК «Мичурин» рядом со станцией метро «Золотая Нива» и другие объекты.

Власти вместе с застройщиком подготовят проекты соглашений об изъятии. Если собственники не согласятся, вопрос будет решаться в суде. Компания должна провести оценку рыночной стоимости участков и объектов, возместить убытки и выплатить компенсацию за изъятие.

Согласно договору о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Еще два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок достался девелоперу более чем за 600 миллионов рублей.

Строить жилье разрешено параллельно с возведением социальной инфраструктуры. Среди условий — формирование участков для двух детских садов на 190 и 280 мест, школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка.

Компания должна спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров необходимо создать до 2041 года. В зеленой зоне появятся трассы для лыж и сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия в свою очередь построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, возведенное застройщиком, при условии наличия средств.

На территории планируется построить жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития территории два года назад представил застройщик Nova. Реализовать проект полностью необходимо до 2043 года.

Ранее другая девелоперская группа — «ТАК» (до ребрендинга — «СК-Инвест») экс-депутата заксобрания Никиты Галитарова — выиграла торги на застройку участка площадью 6 гектаров в Октябрьском районе.