Дом на Народной без крыши: жильцы ждут ремонта

В июне в Новосибирске на улице Народная, 57 взорвался газ, и часть крыши дома обрушилась. Несколько квартир пострадало, жить в здании стало нельзя. Наступил сентябрь, но стены и кровля остаются неотремонтированными. Сквозь дыры видно небо, в квартирах громоздятся кучи строительного мусора. Собственники размещены в маневренном фонде, однако после окончания ремонта вряд ли сразу смогут вернуться: окна, стены и сантехнику придётся восстанавливать заново. Корреспондент побывал в доме, чтобы оценить ход работ.

В августе жильцы дома направили письмо в редакцию, чтобы привлечь внимание к ситуации. В июле в полуразрушенном подъезде появились рабочие: они разобрали крышу, демонтировали потолок и межкомнатные перекрытия в некоторых квартирах, после чего исчезли. Вместе с ними, утверждают жильцы, пропало ценное имущество: сливной бачок, полотенцесушитель, кафельная плитка. Почти месяц через дыры в кровле в квартиры попадал дождь. Стены покрылись плесенью, в лохмотьях линолеума стояла вода.

Жительница дома Ирина передала ключи строителям в начале августа. Её квартира расположена прямо над той, где прогремел взрыв. Потолок провалился, мебель и вещи испорчены безвозвратно. Вместе с мужем и двумя детьми она получила временное жильё в маневренном фонде, но почти каждый день приходит в свой дом. Она заметила, что несколько рабочих начали демонтаж, а затем исчезли, не закрыв дыры в крыше. «Они мне просто доломали последнее. Доломали, своровали, куда-то делись. Расхреновертили мне там всё и пропали», — говорит Ирина.

В мэрии на запрос ответили, что работы на объекте ведутся. УК «Регион» заключила договоры подряда с двумя компаниями. ИП Бороздин А.Н. ремонтирует кровлю, а ООО «Новые грани» занимается перекрытиями и подъездом, восстанавливает электроснабжение. По словам Ирины, работы возобновились только в первых числах сентября, причём в доме появились новые строители. Как и исчезнувшая бригада, они плохо говорили по-русски.

Получить комментарии о причинах почти двухмесячной задержки не удалось: в УК на запрос не ответили, телефоны подрядчиков молчали. В мэрии ответили кратко: все компенсации, положенные по закону, выплачены, жильцы расселены. То есть формальные обязательства перед гражданами выполнены.

Корреспондент побывал на месте через несколько дней после возобновления работ. Крыша уже была частично закрыта свежими деревянными брусьями. Рабочие выбрасывали строительный мусор прямо из окна — он падал с треском, отпугивая прохожих. Роль заграждения играла серая пластиковая лента, переброшенная через тротуар только с одной стороны. Квартира Ирины напоминала поле боя: пол был завален деревянной трухой и обломками, с потолка свисали полусгнившие балки. Рабочие в респираторах разбирали межкомнатные перекрытия. В ещё одной пострадавшей квартире размокли обои, в полу на месте сантехники зияли дыры.

Хозяева квартиры закончили ремонт незадолго до взрыва. Они успели пожить в ней ровно две недели. Сейчас от их усилий остался только кухонный фартук — яркую плитку пытались закрыть плёнкой, но она всё равно изрядно запылилась. Владелец квартиры Никита вложил в ремонт 2 миллиона рублей: заменил проводку, трубы, купил новую мебель и технику. На это ушли все сбережения, говорит мужчина. Газ он перекрыл сразу после переезда — подозревал, что это небезопасно.

В день пожара Никита был на даче, но увидел новости и сразу приехал. При тушении его квартиру сильно залили водой. Мебель, телевизор, кухонный гарнитур — всё разбухло и пришло в негодность. Сейчас Никита снимает жильё. В его квартире на Народной должны восстановить пол и стены, но, как и Ирина, он сомневается в качестве работ. Бывает в доме минимум через день — чтобы не снесли ничего лишнего. За всем уследить не удалось: недавно он приехал и увидел, что разрушили стену балкона. Пока готовилась статья, рабочие полностью демонтировали межкомнатные перегородки в квартире Ирины.

10 сентября представители мэрии приехали в дом на Народной, 57 — провели встречу с жильцами, подрядчиками и УК. В акте осмотра (есть в распоряжении редакции) зафиксировали сроки окончания некоторых работ: закрыть кровлю профнастилом подрядчик обязуется к 16 сентября, заменить чердачные перекрытия — к 15 октября. По словам Ирины, которая была на встрече, представители мэрии прошлись по помещениям. «Посмотрели по сторонам — ого, когда это всё будет делаться? Они в шоке, конечно, от моей квартиры и от других квартир», — отмечает она. Однако никаких решений, по словам женщины, на встрече принято не было. «Подрядчики ссылаются друг на друга, а мэрия предлагает все вопросы задавать в УК — они заказчики, они и отвечают», — передала Ирина.

Когда ремонт завершится, жильцы получат только восстановленные конструкции: перекрытия и кровлю. Всё, что внутри квартир — пол, окна, отделка, сантехника, мебель, коммуникации — ляжет на их плечи. По словам Ирины, УК в курсе ситуации с мародёрством — вопрос с компенсацией обсуждается. При этом Ирина получила от мэрии 50 тысяч рублей социальной помощи и ещё 70 тысяч «на приобретение предметов первой необходимости» для четверых членов семьи. Чтобы привести жильё в порядок, ей нужно больше 600 тысяч.

Жильцы опасаются, что к зиме дом не успеют подготовить, а спешка приведёт к новым проблемам: нарушениям пожарной безопасности и конструктивным дефектам. Других вариантов, кроме ожидания, жильцы пока для себя не видят. Ирина вспоминает: когда случился пожар, о происшествии писали во всех новостях, ситуацию взял под личный контроль губернатор, «приезжали даже с телевидения». Казалось, что при таком общественном резонансе жители дома точно не останутся без помощи. Но что-то пошло не так — дом стоял без крыши почти два месяца, это усугубило и без того серьёзные проблемы.

Работы, по словам жильцов, планируют завершить 31 декабря, но даже после этого вернуться в свои квартиры они не смогут. Новый год начнётся с восстановления имущества: делать заново придётся буквально всё — от стяжки пола до стеклопакетов.

Новосибирский юрист Евгений Шумкин объяснил, как устроен механизм возмещения в подобных случаях. По его словам, вред компенсирует тот, кто его причинил. Если взрыв произошёл в квартире частного лица, то, вероятнее всего, ответчиком будет собственник этой квартиры. УК и муниципалитет отвечают только за общедомовое имущество: крышу, подъезды, инженерные сети. «Всё, что касается общедомовой территории, общедомового имущества, — здесь помогают власти. А всё остальное — восстановление личного хозяйства — это уже иск в суд к надлежащему ответчику», — пояснил юрист.

Чтобы взыскать ущерб за личные вещи и отделку, сначала нужно провести независимую оценку. «Оценщик будет оценивать конструктив: сколько краски, обоев, стройматериалов потребуется, — говорит эксперт. — Ему понадобятся документы или хотя бы косвенные подтверждения, что в квартире было то или иное имущество». Собрав акты из МЧС, заключение о причине взрыва и отчёт оценщика, можно подавать иск в суд. У жильцов есть право это сделать, даже если у виновницы нет денег. «Закон защищает право, — отметил юрист. — Ему нет дела, есть у ответчика деньги или нет. Если нет, приставы будут списывать с пенсии или зарплаты до 50% — так или иначе взыскание возможно». Правда, все эти шаги требуют времени, денег на экспертизу и госпошлину, а также готовности судиться с человеком, который и сам потерял жильё. Жильцы дома на Народной не теряют надежду получить компенсацию. В июле они обратились к президенту.