Два дореволюционных дома в Новосибирске куплены за 36,3 млн рублей

Компания «Загорские кварталы» (входит в группу «Ар.Тэго») приобрела на торгах два дореволюционных дома по адресам Якушева, 142 и 144. Общая сумма сделки составила 36,3 миллиона рублей, хотя стартовая цена каждого объекта равнялась 1 рублю в рамках программы «Дом за рубль».

Директор компании Дмитрий Суворов сообщил, что в зданиях планируется разместить штаб-квартиру застройщика и офис проектной группы. На реконструкцию предполагается направить около 160 миллионов рублей.

Собственник уже провёл обследование объектов, подготовил обмерочные чертежи и дефектную ведомость, получил разрешение на полевые работы по обследованию фундамента. Пригнать технику на площадку планируют уже на следующей неделе.

ООО СЗ «Загорские кварталы» зарегистрировано в Новосибирске в 2025 году. Директором выступает Дмитрий Суворов, учредителем — Денис Малюженко. По данным на конец 2025 года, чистый убыток компании составлял 18 тысяч рублей. В портфеле организации — комплексы «Загорские кварталы» и клубный дом «Колос» в Кемеровской области, дом «Энтузиаст» в Новокузнецке и комплекс «Бердские кварталы» в Бердске.

Входящая в ту же группу компания «Ар.Тэго» (с теми же руководителями, чистая прибыль на конец 2025 года — 2,2 миллиона рублей) ранее разрабатывала проект многофункционального комплекса «Аэрон» на площади Маркса и участвовала в концепции реконструкции здания «Универсама» и площади «Победы».

Оба здания выставлялись на торги по программе «Дом за рубль» в конце прошлого года. Дом по адресу Якушева, 144 сначала приобрёл бизнесмен Денис Ложкин за 31 миллион рублей, а дом по адресу Якушева, 142 — компания «Загорские кварталы» за 31,6 миллиона. Однако Ложкин впоследствии отказался от реконструкции, объяснив это экономической невыгодностью — на восстановление потребовались бы крупные вложения. После отмены сделки здание выставили на торги повторно, и в марте 2026 года его выкупила та же компания «Загорские кварталы» уже за 4,7 миллиона рублей.

Проект восстановления сейчас находится в разработке. На его согласование с инспекцией уйдёт не менее полугода. Осенью этого года застройщик планирует провести черновые работы, восстановить несущие конструкции и кровлю. Все работы стараются завершить до зимы, поскольку холод может негативно сказаться на состоянии домов. В одном из зданий предполагается восстановить печь, внутри которой будет проложена система вентиляции.

Помимо реставрации зданий, застройщик выполнит благоустройство прилегающей территории, сохранив естественный рельеф. Однако будущий мини-сквер будет закрытым — доступ туда получат только сотрудники и гости компании.

Недавно по той же программе «Дом за рубль» за 2,6 миллиона рублей продали здание на улице Фабричной, 19. В нём планируют открыть центр социальной и культурной активности, а также коммерческие помещения.