Компания экс-депутата выиграла торги на микрорайон в Новосибирске

Холдинг экс-депутата Государственной думы Александра Абалакова победил в торгах по комплексному развитию территории площадью 46 гектаров в Октябрьском районе Новосибирска. Право на застройку обошлось компании более чем в 600 миллионов рублей.

Аукцион состоялся 18 февраля. Его объектом стал участок вблизи улицы Никитина, ограниченный улицами Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с продолжением до улицы Доватора. Единственным участником торгов выступила компания «Нова-Инвест», входящая в группу F1.

«Мы одни подали заявку, сегодня договор заключили», — сообщил директор по развитию Nova Алексей Матвеев.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» было создано в 2025 году. Генеральным директором компании является Марина Диброва, а конечным владельцем — Александр Абалаков, ранее являвшийся депутатом Госдумы от КПРФ.

Nova представляет собой строительное направление холдинга F1. Среди завершённых проектов застройщика — дом на улице Кирова, 242 и жилой комплекс «Столичный» на Кирова, 225. В настоящее время компания возводит ЖК «Ньютон» и ЖК «Мичурин» недалеко от района «Золотая Нива».

По условиям договора о комплексном развитии территории, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Демонтаж двух многоквартирных домов по адресам: улица Автогенная, 156 и 158, осуществит мэрия.

Строительство жилья разрешено вести параллельно с созданием социальных объектов. В перечень обязательств входит формирование участков для:

• двух детских садов на 190 и 280 мест;
• школы на 1500 мест;
• объекта здравоохранения;
• спортивного комплекса;
• дорожной сети и парка.

Компания должна спроектировать и построить первый детский сад до 2030 года, второй — до 2037 года. Школу необходимо сдать до 2033 года, а спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также требуется проложить улично-дорожную сеть.

До 2041 года в пойме безымянного ручья потребуется создать парк площадью не менее 50 тысяч квадратных метров. В зелёной зоне появятся трассы для лыж и сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия, со своей стороны, построит часть дорог на территории и выкупит у застройщика здание спортивного комплекса с бассейном, но только при наличии бюджетных средств.

На территории планируется возвести жильё комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепция развития была представлена застройщиком Nova два года назад. Как пояснял Алексей Матвеев, компания уже владеет одним из участков в этой зоне. Изначально планировалось развитие по инициативе правообладателя, но после неудачи перешли к схеме с муниципальными торгами.

Полная реализация проекта должна быть завершена до 2043 года.