Мэрия Новосибирска судится с застройщиком парковки на болоте из-за мусора

Мэрия Новосибирска подала в суд на бизнесмена, который возводит двухуровневую парковку на улице Олимпийской, 18/1. Из-за засыпки болота вода стала затапливать частные дома на улице Сибсельмашевской, однако иск администрации связан не с этим, а с несанкционированной свалкой отходов.

С начала марта в различные департаменты города поступило шесть обращений по поводу строительных работ на Олимпийской, 18/1. Жители жалуются, что вода заливает их огороды. Ранее вода уходила в болото, но после того, как арендатор начал засыпать участок, она стала поступать в частный сектор.

Централизованных сетей для отвода дождевых и талых вод в зоне индивидуальной жилой застройки не предусмотрено. В администрации города пояснили: «Водоотведение проводится по водоотводным канавам в пониженные места в соответствии с существующим рельефом». Владельцы частных территорий обязаны сами обеспечивать пропуск ливневых вод — такое решение было утверждено советом депутатов в 2017 году.

Однако ливневка может появиться на соседних участках. Её планируют сделать возле многоквартирных домов, расположенных выше частного сектора, с которых во время дождя вода стекает на Сибсельмашевскую. Специалисты МКУ «УЗТиИС» уже проработали техническое решение для проектно-изыскательских работ по ливневой канализации на улице Невельского (от Дукача до Связистов), но средства на это пока не выделены.

Арендованный участок на Олимпийской, 1/1, ООО «НБУ-145» взяло в аренду до 27 декабря 2030 года. В мэрии сообщили, что сотрудники администрации Ленинского района провели с арендатором профилактическую беседу о недопущении нарушений в сфере благоустройства: «В рамках имеющихся полномочий сотрудниками администрации Ленинского района с арендатором земельного участка проведена профилактическая беседа о недопущении нарушений в сфере благоустройства».

Участок осмотрели 7 мая и обнаружили несанкционированную свалку отходов производства и строительного мусора. В мэрии подтвердили, что арендатор отсыпает и поднимает грунт, что и приводит к подтоплению.

Разрешение на строительство капитальных объектов на участке пока не выдавалось. Проект застройщик ещё не подал в администрацию, и в нём должны быть предусмотрены мероприятия по отведению ливневых и талых вод.

30 марта управление строительства и инженерного обеспечения мэрии направило письмо в департамент дорожно-благоустроительного комплекса с рекомендацией: при поступлении проекта от застройщика предоставить технические условия на водоотведение, чтобы не допустить подтопление смежных участков.

Сейчас мэрия сосредоточена на проблеме строительного мусора. 1 апреля в адрес «НБУ-154» направили досудебное уведомление, а 22 мая департамент обратился в Арбитражный суд с иском — потребовать, чтобы арендатор в течение месяца убрал мусор с участка. Дата судебного заседания пока не назначена.

В Министерстве природы Новосибирской области сообщили, что в марте и апреле обследовали участок и подтвердили размещение отходов, которые засыпают грунтом. Министерство вынесло ООО «НБУ-154» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а результаты обследования направили в МВД по Новосибирску.

ООО «НБУ-154» создано в 2016 году. По данным «Контур.Фокуса», директор и владелец компании — Мехман Нутвели Оглы Закарьяев, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. На конец 2025 года выручка компании составила 15,3 млн рублей, чистая прибыль — 196 тыс. рублей. Компания участвовала в госзакупках, заключив несколько контрактов на строительство дорог, ремонт остановок и Дома культуры.

Владелец бизнеса Мехман Закарьяев на встрече с жителями заявил, что не знает, кто привозит строительный мусор на его участок, и старается его вывозить. Сейчас он устанавливает забор и камеру, чтобы отслеживать движение машин.