Мэрия заключила договор о застройке участка в Заельцовском районе

Администрация Новосибирска подписала договор о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Александра Чернобровцева. Участок площадью чуть больше 1 гектара, расположенный рядом с жилым комплексом «Основатели», будет осваивать группа компаний «Поляков».

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ ГК «Поляков» зарегистрировано в 2023 году. Руководит компанией Илья Поляков, учредителями выступают Илья Поляков (доля 55%) и Сергей Чечко (45%). По итогам 2025 года выручка организации составила 563,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 10,3 миллиона рублей.

Группа «Поляков» уже построила в Новосибирске жилой квартал «Основатели», а сейчас возводит комплекс «Актив» на улице Дуси Ковальчук на месте долгостроя, а также миниполис «Фора» в Калининском районе в рамках КРТ.

В документе, опубликованном на муниципальном портале, указано, что участок уже находится в собственности застройщика. По Генплану территория отнесена к жилой зоне. Здесь разрешено строить дома высотой от 5 до 13 этажей, в комплексе по расчетам будет проживать 454 человека.

Реализация КРТ запланирована в один этап. До 1 июня 2026 года застройщик обязан за свой счет купить и передать муниципалитету оборудование, бытовую технику и мебель общей стоимостью не более 1 миллиона рублей для подготовки жилого помещения участнику специальной военной операции. Кроме того, компания должна участвовать в строительстве школы на 1100 мест на улице Большевистской, которую возводит группа «Брусника». Группа «Поляков» профинансирует создание не менее 40 учебных мест.

Жилой комплекс на улице Александра Чернобровцева необходимо построить до конца 2030 года.

КРТ сегодня является основным механизмом возведения нового жилья, однако подходы мэрии и надзорных органов различаются. Недавно прокуратура Новосибирска предложила мэру и депутатам горсовета рассмотреть вопрос об установлении минимальной площади участков для КРТ — не менее 5 гектаров. Изменения могут затронуть площадки, застраиваемые по инициативе правообладателя.