Министр строительства предупредил о риске дефицита квартир в Новосибирске

В Новосибирской области продолжается дискуссия о введении ограничений на минимальный размер участков для комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей. Предложение прокуратуры прокомментировал министр строительства региона Дмитрий Богомолов.

На пресс-конференции в агентстве ТАСС 7 августа чиновник сообщил, что министерство, департамент строительства и прокуратура всё ещё согласовывают поправки. По его словам, в текущих экономических условиях ужесточение требований может быть опасным.

Дмитрий Богомолов напомнил, что 2-3 года назад строительный рынок находился на пике: в год вводилось около 3 миллионов квадратных метров жилья, застройщики не испытывали финансовых трудностей, а ставки были значительно ниже.

«Сейчас ситуация в корне переломилась, мы должны делать выверенные шаги, чтобы не ухудшить ее. Не секрет, что строительная отрасль замедляется, охлаждается, ввод уменьшается. Такими темпами через 3-4 года мы можем получить дефицит квартир на рынке, что спровоцирует рост цен», — подчеркнул министр.

Он добавил, что областные власти продолжат консультации с прокуратурой для выработки оптимального решения.

Конфликт вокруг правил КРТ длится уже полгода. Прокуратура Новосибирска предложила мэру и депутатам внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Изначально ведомство настаивало на минимальной площади участков в 5 гектаров, но после обсуждений снизило планку до 2,5 гектаров — так чиновники надеются избавить город от точечной высотной застройки.

Застройщики, в свою очередь, предупреждают, что новые ограничения ударят по уже сформированному земельному банку и усилят кризис в отрасли. Сейчас на рассмотрении находятся три варианта: самый строгий — от прокуратуры, более мягкий — от департамента строительства, и наиболее щадящий — от Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД). Итоговое предложение планируют сформировать к сентябрю.