Новосибирский застройщик построит ЖК в микрорайоне Восход

Застройщик, известный по проекту ЖК «Академия», приступил к подготовке документации под строительство нового жилого комплекса. Ему одобрили перевод зеленой зоны в новосибирском жилмассиве Восход в категорию, разрешающую возведение жилья.

Речь идет о территории в Октябрьском районе, ограниченной улицами Военной, Покатной, границей «Военного городка 17», улицами Бориса Богаткова, Кирова, Восход, створом Октябрьского моста, береговой линией Оби и Ипподромской. В этих границах компания СЗ «Акватория» намерена разместить новый жилой комплекс. Ранее предполагалось, что дом появится в районе улицы Восход.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Акватория» зарегистрировано в 2024 году. Директором выступает Светлана Гусева, учредитель — ООО СЗ «ЖК Академия» (построило одноименный комплекс на Ипподромской магистрали). Конечные бенефициары — Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. По итогам 2025 года выручка компании составила ноль рублей, при этом чистая прибыль достигла 13,4 миллиона рублей — такая ситуация возможна при продаже активов.

Владимир Кальченко совместно с Натальей Шпаковой также управляют ТРЦ «Калейдоскоп», расположенным на площади Карла Маркса.

В марте застройщик подал заявку на изменение зоны озеленения на подзону общественно-делового и коммерческого назначения с возможностью размещения объектов жилой застройки разной плотности — в районе домов № 16 и 18 по улице 9-го Ноября. По проекту состоялись публичные слушания, в ходе которых поступили предложения от физических и юридических лиц, поддержавших перевод участка площадью 449 квадратных метров.

«Предложения были рассмотрены комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска и приняты рекомендации о целесообразности их учета при доработке проекта решения в связи с тем, что предложения не противоречат Генеральному плану города», — сообщили в пресс-центре мэрии.

В мае решение утвердили на сессии депутатов Горсовета, в ближайшее время документ вступит в силу.

Договор о комплексном развитии территории с СЗ «Акватория» на данный момент еще не заключен.

В декабре прошлого года аналогичную работу — подготовку проекта планировки — начал другой девелопер, который намерен построить дом в микрорайоне Горский. Ранее сообщалось, что там может появиться небоскреб высотой до 56 этажей.