Почему застройщики проигнорировали торги у станции «Космическая»
Аукцион по продаже земельного участка рядом с будущей станцией метро «Космическая» в Новосибирске признан несостоявшимся. Заявки от застройщиков не поступили, хотя территорию оценили почти в миллиард рублей.
В «Агентстве развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) объяснили это ухудшением экономической ситуации на строительном рынке не только в области, но и в других регионах.
«На сложившуюся ситуацию может влиять совокупность таких факторов, как повышение ключевой ставки, существенное увеличение стоимости строительных материалов, изменение подходов банков к финансированию девелоперских проектов, повышение ставок по ипотеке, что влияет на спрос со стороны покупателей», — отметили в пресс-службе.
«АРЖС» выступает региональным оператором комплексного развития территорий (КРТ). Генеральным директором компании является Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка агентства составила 1,9 миллиона рублей, что на 99% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль достигла 33,7 миллиона рублей.
Среди проектов оператора — микрорайон «Клюквенный», застройка полуострова у Бугринского моста и создание района «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
В настоящее время «АРЖС» совместно с Министерством строительства региона и мэрией Новосибирска изучает возможность изменения условий проведения торгов. Цель — повысить привлекательность аукционов для девелоперов, сохранив баланс интересов инвесторов и муниципалитета.
Это не первая неудача агентства на торгах. Ранее застройщики проявили осторожность в отношении проекта «Интеград» из-за сложностей с окупаемостью. Также «АРЖС» сталкивается с проблемами при продаже новых площадок в микрорайоне «Клюквенный».
