Под снос идет барак у «Золотой Нивы» для нового микрорайона

В Новосибирске для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) изымают аварийный барак, расположенный рядом со станцией метро «Золотая Нива». Соответствующее постановление опубликовано на муниципальном портале.

Согласно документу, под изъятие попадает участок площадью 1027 квадратных метров и здание на улице Псковская, 9. Расселению подлежат жители пяти квартир, площадь помещений варьируется от 18,7 до 119,9 квадратных метров.

Изымает объекты компания «Нова-Инвест», выигравшая торги на КРТ в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продолжения улицы Доватора. Общая площадь территории — 46,5 гектара.

Как следует из данных «Контур.Фокус», ООО СЗ «Нова-Инвест» создано в 2025 году. Руководит компанией Марина Диброва, конечный бенефициар — Александр Абалаков, ранее бывший депутатом Госдумы от КПРФ.

Nova — строительное подразделение холдинга F1. Девелопер уже сдал дом на улице Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225, возводит ЖК «Ньютон» и «Мичурин» вблизи «Золотой Нивы», а также реализует другие проекты.

Застройщик обязан провести оценку рыночной стоимости земли и квартир, а также возможных убытков собственников. После этого владельцам выплатят компенсацию по соглашению об изъятии или по решению суда. Альтернативный вариант — предоставление равноценного жилья. Мэрия разместит информацию о решении на официальном сайте и направит копии постановления собственникам. Документ действует три года с даты издания.

В июне этого года вышло постановление о сносе еще девяти домов на этой территории.

Согласно договору о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частного сектора появится новый микрорайон с парком. Застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, снесет мэрия. Участок достался девелоперу более чем за 600 миллионов рублей.

Строительство жилья разрешено вести параллельно с возведением социальных объектов. Условия включают формирование участков под два детских сада на 190 и 280 мест, школу на 1500 мест, объект здравоохранения, спорткомплекс, дороги и парк.

Компания должна спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037-го), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также необходимо создать улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров — до 2041 года. В зеленой зоне разместятся лыжные трассы, каток, площадки для мяча, беговые и велодорожки.

Мэрия со своей стороны построит часть дорог и выкупит здание спорткомплекса с бассейном, которое возведет застройщик, — но лишь при наличии финансирования.

На площадке планируется возвести жилье комфорт-класса высотой 12–22 этажа. Концепцию развития территории Nova представила два года назад. Полностью завершить проект нужно до 2043 года.