В Новосибирске утвердили проект КРТ на улице Кирова

В Октябрьском районе Новосибирска утвержден проект планировки и межевания участка, который был продан на торгах под комплексное развитие территории (КРТ). На месте частного сектора появится новый жилой микрорайон с высотками, школой, детскими садами, поликлиникой и сквером.

Территория КРТ ограничена улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала и занимает 21,56 гектара. Согласно проекту, после завершения строительства число жителей квартала вырастет с текущих 619 человек до 11,8 тысячи. Частные дома здесь полностью снесут до 1 марта 2039 года.

В новом микрорайоне запланированы школа из двух корпусов на 1100 мест, два детских сада на 420 мест, поликлиника на 200 посещений в смену, библиотека и сквер площадью не менее 0,5 гектара. На первых этажах зданий вдоль улицы Кирова разрешены только нежилые помещения — магазины, кафе и другие объекты обслуживания.

Проект также включает строительство и реконструкцию дорог. До 2030 года планируется построить участок улицы III Интернационала, пешеходную зону и озелененную территорию вдоль продолжения улицы Автогенной. Позже появятся новые участки улиц Коммунстроевской, III Интернационала и Автогенной.

Объект культурного наследия — водонапорную башню комплекса станции «Ново-Николаевск» Алтайской железной дороги — сохранят. Рядом с ней предусмотрены школа и небольшой сквер.

Аукцион на застройку участка в конце прошлого года выиграла ГК «Страна Девелопмент», заключив договор на 297,8 миллиона рублей. Застройщик «Страна.Кирова» (входит в группу) уже начинает изымать частные дома.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Страна.Кирова» зарегистрировано в Новосибирске 29 ноября 2024 года. Директором указан Павел Губин. Компания принадлежит ООО «Элит Строй», чей директор Александр Гайдуков является президентом группы «Страна Девелопмент». На конец 2025 года чистый убыток компании составил 335 тысяч рублей.

«Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, возводящий дома в Тюмени, Москве и других городах. В Новосибирске группа строит ЖК «Страна. Береговая» и «Страна. Тополевая».

По условиям КРТ группе предстоит расселить жителей более 300 домов частного сектора и снести все постройки, кроме водонапорной башни. Также компания обязана возвести социальные объекты — детский сад и школу — и заняться дорогами.

Год назад журналисты прогулялись по территории, попавшей под КРТ: одни жители не против съехать, другие, наоборот, не хотят ютиться в квартирах.