Зеленую зону на Восходе планируют отдать под застройку

Застройщик жилого комплекса «Академия» через компанию «Акватория» обратился с просьбой изменить зонирование озеленённого участка в жилмассиве Восход, чтобы построить там жильё. Этот вопрос рассмотрели 3 марта на комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

Как сообщила Надежда Сидоренко, начальник отдела градостроительного зонирования главного управления архитектуры мэрии, запрос касается перевода территории у дома на улице 9 Ноября, 18 из зоны озеленения в подзону общественно-делового и коммерческого назначения с возможностью жилой застройки.

Компания ООО СЗ «Акватория» была основана в 2024 году. Её директором является Светлана Гусева, а учредителем — ООО СЗ «ЖК Академия», которое ранее построило одноимённый комплекс на Ипподромской магистрали. Конечными владельцами выступают Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. По данным на конец 2024 года, выручка «Акватории» составила ноль рублей, а чистая прибыль — 12 миллионов рублей, что может свидетельствовать о продаже активов.

Владимир Кальченко и Наталья Шпакова также управляют торгово-развлекательным центром «Калейдоскоп» на площади Карла Маркса.

В обоснование запроса застройщик указал необходимость устранить изломанность границ участка для последующего межевания. Администрация Октябрьского района, депутат по округу и департамент культуры и спорта не выступили против изменения зонирования.

«Это у нас проект решения, который находится на паузе. Разграниченная территория фактически не зеленая. Заявитель для того, чтобы сформировать земельный участок, просит перезонирование», — пояснил начальник отдела градостроительного зонирования территорий мэрии Роман Бутко.

С этим не согласилась заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Ольга Галимова. «Я не могу уменьшать зону озеленения, в проекте планировки указана зеленая зона», — заявила она, попросив зафиксировать в протоколе своё несогласие.

Против перезонирования высказались и другие участники комиссии. Представитель «Акватории» в ходе дискуссии утверждал, что на территории преобладает асфальтовое покрытие, а зелёные насаждения — это лишь поросль клена, перешедшая с частного сектора.

Поскольку единого мнения достичь не удалось, комиссия решила вынести вопрос на публичные слушания. Таким образом, окончательное решение будет зависеть от голосования местных жителей.

На том же заседании обсудили планы реконструкции бывшего автоцентра на улице Большевистской, 119а. Новый владелец намерен надстроить дополнительный этаж и оборудовать лифт для подъёма автомобилей.