Дом в центре Новосибирска остался без УК после судов

После нескольких смен управляющих компаний и судебного разбирательства дом на улице Чаплыгина, 35 в центре Новосибирска оказался без управления. Как утверждают собственники, одна УК потеряла право обслуживать здание по решению суда, а другая не приступила к работе. В итоге отопление отключили только 5 мая, хотя в соседних домах его отключили раньше.

До 2024 года домом управляла УК «Содружество». Затем за управление начала бороться УК «Сибирский лидер». Жильцы заподозрили представителей этой компании в фальсификации подписей при голосовании и обратились в суд. Железнодорожный районный суд признал общее собрание собственников, на котором выбрали «Сибирский лидер», незаконным. Решение вступило в силу осенью 2025 года. После этого дом формально вернулся под управление «Содружества», но компания фактически не работает: не отвечает на звонки, не передала документы и ключи от бойлерной.

«Телефоны не отвечают, документы и ключи от бойлерной никто не передал. Получается, мы теперь как будто ничьи. В майские праздники батареи продолжали жарить, хотя в соседних домах отопление уже отключили. Ключей от бойлерной представители УК „Сибирский лидер“ не передали никому. Мы не можем ничего добиться, дом не подконтролен фактически никому», — рассказала жительница Мария.

В Сибирской генерирующей компании (СГК) сообщили, что жалоб от собственников квартир на улице Чаплыгина, 35 не поступало. Там рекомендовали жителям решать вопросы с муниципалитетом и Госжилинспекцией, а в случае пропажи ключей от объектов теплоснабжающей инфраструктуры — обращаться в правоохранительные органы. Также необходимо было поставить в известность Новосибирскую теплоснабжающую компанию.

Отдельное недовольство вызывала история с начислениями за тепло. Из-за непроверенных счетчиков жители платили по нормативу и только после вмешательства СГК добились перерасчёта на сумму около 300 тысяч рублей. «Активные жители обратились в СГК, и нам через люки во дворе отключили отопление», — отметила Мария.

Сейчас жители провели собрание по присоединению к «ТСЖ на Свердлова» и готовят голосование.

В администрации Центрального округа Новосибирска пояснили, что по решению Госжилинспекции от 15 апреля 2026 года дом исключили из реестра домов, обслуживаемых УК «Сибирский лидер», и включили в перечень домов под управлением УК «Содружество». На встрече с жителями 23 апреля разъяснили порядок дальнейшего управления. За 2025 год и начало 2026 года в общественную приёмную мэра поступило семь обращений по поводу работы «Сибирского лидера».

В Государственной жилищной инспекции Новосибирской области сообщили, что в апреле 2026 года провели внеплановую проверку содержания общего имущества дома. Нарушений не выявили, но сейчас рассматриваются ещё два обращения от жителей. Также в ГЖИ обнаружили нарушения при начислении платы за отопление. В отношении должностного лица УК «Сибирский лидер» составили протокол об административном правонарушении, выдали предписание об устранении нарушений. После этого управляющая компания сделала перерасчёт платы за отопление.