Хозяйку захламленных квартир могут выселить: нюанс

Владелице захламленных квартир в Дзержинском районе грозит принудительное выселение через суд в случае бездействия. Такую информацию предоставили в администрации Новосибирска.

Шестого мая стало известно о трех квартирах в Дзержинском районе, ставших источником жалоб из-за запаха и тараканов. Конфликт дошел до того, что неизвестные заварили дверь одной из квартир со стороны подъезда.

По данным мэрии, с 2020 по 2025 год районная администрация получила 15 обращений по поводу этой собственницы. Из них семь жалоб касались квартиры на улице Гоголя, где была заварена дверь, одна – второй квартиры на той же улице, и еще семь – жилья на улице Индустриальной.

Ранее районные власти обращались в суд с требованием привести квартиру по первому адресу в надлежащее санитарное состояние.

Исполнительное производство по этому делу было закрыто 2 июня 2020 года, так как требования о наведении чистоты выполнили, пояснили в мэрии.

В мае 2024 года из-за жалоб на вторую квартиру администрация обратилась в Роспотребнадзор. В июне инспекторы не смогли войти в помещение, поэтому пробы воздуха взяли на лестничной площадке.

В экспертном заключении от 19 июня 2024 года указано, что содержание аммиака и сероводорода в воздухе на лестничной площадке четвертого этажа соответствует санитарным нормам.

По этой причине у администрации не было оснований для вынесения предупреждения владелице квартиры.

Шестого ноября 2025 года Дзержинский районный суд удовлетворил иск ЖК «Березка» и обязал собственницу навести порядок в квартире на Индустриальной улице. Администрация района в этом процессе не участвовала.

В мэрии отметили, что выселение возможно по статье 287.7 ГК РФ. Если собственник использует помещение не по назначению, регулярно нарушает права соседей или содержит квартиру в антисанитарии, его сначала предупреждают и устанавливают срок для исправления. При отсутствии реакции подается иск в суд.

«Суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения», — уточнили в мэрии.

Такая мера применяется лишь в случае систематических нарушений, которые не прекращаются после предупреждений.

В региональном управлении службы судебных приставов сообщили о наличии исполнительного производства по обеспечению доступа государственному инспектору в первую квартиру. В государственной жилищной инспекции пообещали провести проверку до 14 мая, а материалы направлены в Роспотребнадзор и мэрию.

Кроме того, 13 мая появилась информация об антисанитарии в квартире владелицы питомника шотландских кошек — животных оттуда вывезли волонтеры.