На Катодной разрушается крыша: причины отсутствия ремонта

В Новосибирске на улице Катодной, 10 весной 2025 года шифер сошел с крыши вместе со снегом. Жительница Наталья Худошубина рассказала: «Они, видать, не трогали крышу, потому что, если этот снег начали бы чистить, то там всё сошло бы вместе со снегом. Там всё прохудилось и текло по потолку. Ещё до того, как шифер во время оттепели [весной] сошёл вместе со снегом».

Помимо протечек, в доме прогнили полы, в подвале стоят подпорки, а трубы отопления на крыше не утеплены, из-за чего зимой образуется наледь, разрушающая кровлю. Управляющая компания — ООО «Октябрьская», зарегистрированная в 2006 году. Ее учредитель — ООО «Лифтремонт» (до апреля 2022 года владельцем был Дмитрий Мантуров), а управляющая организация — ЗАО «МКС» (конечный бенефициар Алексей Плясунов). Выручка компании за год — 194,2 млн рублей, чистая прибыль — 42 тыс. рублей, сумма госзакупок — 16,6 млн рублей.

Капитальный ремонт в доме был запланирован на 2025 год, взносы собирали до 2026-го, однако работы не начались, и с января сбор взносов прекратился. Жители не получили разъяснений от УК и ГЖИ. В Государственной жилищной инспекции пояснили: «Для проведения проверки необходимо предоставить акт о ненадлежащем качестве услуг. Поскольку ни заявитель, ни управляющая компания ООО УКЖХ «Октябрьская» такой акт не представили, у инспекции не было оснований для контрольных мероприятий». В ГЖИ также сообщили о вынесении предостережения УК о необходимости соблюдать требования по уборке придомовой территории и крыши.

В Фонде модернизации ЖКХ отметили, что в 2025 году провели обследование дома: «Выполнено обследование технического состояния общего имущества дома по Катодной, 10, по результату которого физический износ крыши, стен, фундамента при визуальном осмотре установлен более 70%». По закону дома с таким износом исключаются из региональной программы капремонта. Жители написали коллективную жалобу в прокуратуру. Ранее, в середине июня, в другой пятиэтажке Новосибирска произошло обрушение крыши, после чего прокуратура возбудила дело в отношении управляющей компании.