Вода с крыши затапливает пятиэтажку в Тихом центре

В многоквартирном доме на улице Советской, 7 в Тихом центре Новосибирска уже много лет происходит протечка крыши. Один из жильцов, Тимофей, вложил в восстановление своей квартиры 1,5 миллиона рублей после того, как из-за воды начали разрушаться перекрытия.

Здание было возведено в 1955 году. С 1958 года в нём размещался Дом моделей, где, по данным краеведов, работали косметологи. С тех пор на фасаде сохранилась вывеска «Косметический кабинет».

Квартира на последнем этаже досталась новосибирцу от бабушки. Тимофей сообщил, что кровля течёт давно, и предоставил фотографии воды, льющейся с потолка.

«Бабушка особо никуда не обращалась, иногда в управляющую компанию только ходила. Они придут к ней, потолок побелят и всё. Проблема решена. И всё это копилось-копилось, в итоге все перекрытия сгнили, и потолок начал обрушаться», — рассказал житель.

Мужчине удалось добиться установки распорки, а затем и замены перекрытий. Работы провели в сентябре 2025 года на основании акта от февраля того же года, ремонт финансировался из городского бюджета.

После этого Тимофею потребовалось дополнительное время и около 1,5 миллиона рублей, чтобы привести жильё в порядок. Однако в конце января вода снова начала просачиваться с потолка.

«Сначала это была тонкая струйка, а в течение 15 минут по стене бежало уже три ручейка. Вода текла с потолка, попадала в розетку и по стене утекала в пол, часть воды образовала лужу на полу, а часть утекала через плинтус ниже, в направлении соседей. В районе 16 часов я оставил заявку по горячей линии, пообещали, что проблему устранят», — сообщил Тимофей 3 февраля.

За четыре дня к нему никто не пришёл. Вода перестала течь только с наступлением морозов. Сибиряк опасается, что постоянные протечки снова приведут квартиру в аварийное состояние.

В управляющей компании «СПАС-Дом» на запрос ответили, что уже предприняли экстренные меры: расстелили на чердаке плёнку и занимаются удалением воды.

«Проведены мероприятия экстренного характера по ликвидации протечек кровли. 3 февраля над квартирой очищена кровля от снега. Очистка всей кровли многоквартирного дома будет выполнена в соответствии с графиком», — заявили в УК.

Крыша дома покрыта фальцевой кровлей из оцинкованной листовой стали. При осмотре специалисты выявили локальные дефекты металла и креплений фальцев на площади примерно 250 квадратных метров.

«Технология кровельных работ подразумевает соединение листов или полос металла в замок (фальц) с креплением к деревянной обрешетке кляммерами. При качественно выполненной работе такая крыша не должна давать протечек. С течением времени под действием сильных ветров, перепадов температур, коррозии металла, фальцевые соединения теряют плотность и происходят протечки. Основные протечки происходят в местах примыкания кровли к фановым стоякам, вентиляционным шахтам, местах крепления кровельного ограждения по всему периметру кровли», — пояснили причину в управляющей компании.

В 2025 году на протечки жаловались жильцы восьми квартир, с начала 2026 года — только из одной квартиры.

Для полного ремонта крыши необходимо решение общего собрания собственников. Стоимость работ управляющая компания обещала предоставить до 16 февраля. Если собственники не примут решение, перед следующим осенне-зимним периодом УК планирует выполнить точечный ремонт, заделав повреждения герметиком.