Выселение из колясочной: история жительницы Новосибирска

Апелляционный суд оставил в силе решение о выселении Натальи Никоненко из квартиры, переделанной из колясочной в доме на улице Высоцкого, 31 в Новосибирске. Женщина, работающая директором ЖЭУ «Восток-Н», прожила там 20 лет и была зарегистрирована с 2012 года.

Юрист Александр Шахаев, представлявший интересы жильцов, сообщил, что суд не нашёл оснований для отмены решения. «Апелляционный суд оставил решение предыдущего суда о выселении [Натальи Никоненко] без изменений. Причём было несколько заседаний, потому что мы затребовали много информации: из МВД, по каким документам она встала на учёт. Никаких документов не прислали: так и остался непонятен вопрос, как она смогла зарегистрироваться», — отметил Шахаев.

Конфликт начался в 2018 году, когда новый совет дома обнаружил, что техническое помещение — колясочная — было переоборудовано в жильё и передано начальнице ЖЭУ. Весной 2020 года суд отказал Никоненко в приватизации, а в 2025 году вынес решение о выселении.

В апелляции представители УК «Октябрьская» предоставили протокол очного собрания жильцов от 2012 года. Согласно документу, 100% собственников якобы разрешили Никоненко вселиться. Юрист Шахаев усомнился в подлинности протокола: «До суда нам в УК говорили, что такого протокола нет. А к последнему заседанию суда появилась копия протокола очного собрания [от 2012 года], в котором якобы 100% собственников приняли решение, разрешающее Наталье Никоненко вселиться. У нас сомнение, что протокол реальный. Вероятность того, что в доме на 420 квартир проведено очное собрание, где присутствовало бы 100% собственников, мы считаем — нулевая. … Что ещё интересно: этот протокол никто раньше нигде не предоставлял, хотя это уже не первый суд по данной квартире. Суд сказал, что даст оценку протоколу в апелляционном определении».

Копия протокола подписана исполнительным директором УК «Октябрьская» Юрием Астраханцевым. Он отказался от комментариев, сославшись на юристов. В ГК «МКС», куда входит УК, пояснили, что компания присоединилась к ним в 2017 году, а собрание проходило раньше. Поэтому руководству «МКС» ничего не известно о его проведении. Они также отметили, что протокол был передан в суд по его запросу, а не по инициативе УК. Заявление юриста об отсутствии документа объяснили неосведомлённостью сотрудника.

Наталья Никоненко от комментариев отказалась.

Весной 2025 года жители дома на Высоцкого, 31 столкнулись с повышением тарифа на обслуживание вдвое. Подобное уже происходило год назад, но после обращения в ГЖИ и прокуратуру тариф удалось вернуть.