Жильцы дома на Дуси Ковальчук проиграли суд Фонду ЖКХ по капремонту
На стене подвала многоэтажки появился рисунок чёрной кошки, напоминающий кадр из знаменитого фильма.
17 апреля, 2026, 05:45 7
Работы по капитальному ремонту в доме по адресу ул. Дуси Ковальчук, 183б стартовали весной 2025 года, но до сих пор не закончены.
Источник:
Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в иске собственникам пятиэтажного дома по улице Дуси Ковальчук, 183б к Фонду модернизации ЖКХ.
Собственники критикуют работу подрядчика, отметившегося рисунком чёрной кошки на стене подвала — отсылкой к сцене из фильма «Место встречи изменить нельзя».
Источник:
Жильцы требовали завершить капитальный ремонт и заменить все внутридомовые сети, включая системы горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, а также батареи и полотенцесушители.
Ремонтные работы в здании стартовали весной 2025 года. Их проводила омская компания «СТК-Сибирь».
Как рассказала жительница дома Лариса Вакуленко, в прошлом году подрядчик ограничился работами на чердаке и в подвале, не затронув коммуникации внутри квартир.
Ключевым разногласием стала замена радиаторов и полотенцесушителей. Представители Фонда и подрядчика ссылаются на постановление правительства Новосибирска, согласно которому эти элементы не подлежат бесплатной замене. Собственники же утверждают, что такая позиция противоречит федеральному законодательству.
Также стороны расходятся в трактовке процедуры согласования. Жильцы считают, что для замены внутриквартирных стояков достаточно решения двух третей собственников. В Фонде настаивают, что необходимо единогласное разрешение всех владельцев квартир.
«Спор возник по сути формулировки: в постановлении написано, что замена стояков и запорной арматуры производится только при допуске всеми собственниками дома. Это как бы организационно: они должны допустить. А Фонд посчитал, что они должны дать согласие. При нашем понимании ответственность лежит на исполнителе, а они переложили ее на нас», — пояснила Лариса Вакуленко.
В Фонде модернизации ЖКХ заявили, что не все жильцы предоставили доступ в свои квартиры для производства работ. В частности, 7 мая 2025 года были составлены акты об отказе в доступе со стороны собственников квартир № 79 и № 37.
В ведомстве сообщили, что капитальный ремонт будет продолжен после завершения отопительного сезона. Подрядчик обойдёт все квартиры и, если каждый собственник с первого по последний этаж разрешит доступ к стоякам, выполнит замену стояков и запорной арматуры инженерных систем общего имущества. При этом батареи и полотенцесушители менять за счет средств капремонта не будут.
В судебном процессе интересы жильцов представляла управляющая компания «Монолит», а сторону Фонда поддерживала мэрия Новосибирска. Подрядчик, указанный в деле как третье лицо, в заседаниях не участвовал. Собственники намерены обжаловать решение суда в апелляционной инстанции.
Читайте также
