«Брусника» представила проект «Молодость» в Дзержинском районе

Компания «Брусника» анонсировала жилой комплекс «Молодость» в Дзержинском районе Новосибирска. Его возведут на участке площадью 5,1 га, который ранее занимала промзона.

Строительство разбито на четыре очереди. Первая включает пять жилых секций высотой от 9 до 25 этажей на общем стилобате, два уровня подземного паркинга, общественный двор с аллеей со стороны улицы Есенина и воспитательно-образовательный комплекс.

В рамках первой очереди запланировано 534 квартиры площадью от 18,4 до 169 кв. м и 283 подземных машино-места. Средняя стоимость квадратного метра — около 160 тыс. рублей, минимальная цена квартиры — 3,4 млн рублей, парковочного места — 1,5 млн рублей. Старт строительства намечен на конец июня, сдача первой очереди — на сентябрь 2028 года.

Социальная инфраструктура будет возводиться параллельно с жильем: к моменту завершения первой очереди застройщик планирует достроить муниципальную школу, рассчитанную на всех жителей микрорайона.

Особое внимание уделяется благоустройству территории, расположенной в депрессивной зоне. Руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко отметил, что основная пешеходная связь с улицей Есенина пройдет через зеленую аллею и общественный двор с игровым комплексом, доступный всем горожанам.

«Визуально площадка выглядит плоской, но когда мы стали её изучать, выяснили, что она имеет значительный перепад в сторону улицы Есенина — порядка 20 м. Мы очень любим такие сложные площадки, поскольку любим работать с рельефом, интегрировать этот рельеф в наши проекты. Мы сделали большое количество амфитеатров, многоуровневых пространств, которые коммуницируют с дворовыми пространствами внутри наших домов», — рассказал он.

Проект реализуется по механизму КРТ. В декабре прошлого года дочерняя компания «Брусники» — ООО «Тактический урбанизм. СЗ» — получила согласование от мэрии Новосибирска. Кроме того, в рамках КРТ компания обязана до середины 2028 года профинансировать строительство школы на 1100 мест в микрорайоне «Европейский берег».

По данным «Контур.Фокус», ООО «Тактический Урбанизм. Специализированный Застройщик» создано в 2024 году, входит в группу «Брусника» (конечный бенефициар — Алексей Круковский). Чистый убыток компании на конец 2025 года составил 20,9 млн рублей, однако сумма активов выросла с 50,8 млн до 1,68 млрд рублей.

«Брусника» — федеральный застройщик с проектами в Москве, Екатеринбурге, Тюмени и других городах. В Новосибирской области компания возводит жилые комплексы «Европейский берег», «Авиатор», «Пшеница», «Город-на-озере».