Дешевое жилье в Новосибирске становится реже
Предложение доступных новостроек сокращается, а сегмент жилья бизнес-класса расширяет свою долю на рынке.
29 января, 2026, 14:10 1
Возведение доступного жилья стало рискованным из-за низкой рентабельности, поскольку значительно подорожали и земельные участки, и строительные материалы.
Источник:
Доля новых жилых проектов экономкласса в России снизилась до 22%, что является минимальным значением за все время наблюдений, согласно отчету Центробанка. При этом объекты в более дорогих категориях — бизнес- и комфорт-класса — увеличили свою долю на 17%. На эту динамику повлияли два ключевых фактора: высокая ставка по ипотечным кредитам и программа комплексного развития территорий (КРТ), перекладывающая часть инфраструктурных расходов на девелоперов.
Аналитики ожидают, что после ожидаемого снижения процентных ставок усилится конкуренция между рынком первичного и вторичного жилья. В отдельных проектах возможен определенный спад цен, однако эксперты предостерегают от излишнего стремления к минимальной стоимости при покупке.
Читайте также
