Эксперт: в Новосибирске цены на новостройки могут упасть

Основатель компании «А-Девелопмент» Елена Астахова спрогнозировала возможное снижение стоимости квартир в новостройках Новосибирска. По её словам, рынок столкнулся с ситуацией, когда объём новых проектов превышает текущий спрос.

«Некоторые директора агентств недвижимости удивляются: зачем застройщики запускают новые объекты, если предыдущие ещё не распроданы. Объясню почему: у девелоперов часто просто нет возможности остановиться. У них выстроены команды, налажены бизнес-процессы. Это как производство — его просто невозможно взять и остановить. Максимум — можно сокращать расходы, но полностью заморозить работу нельзя», — пояснила Астахова.

В результате предложение на рынке продолжает расти, а продажи падают. Эксперт подчеркнула, что в таких условиях решающим фактором становится ценовая политика. «Правильное управление проектами сейчас будет напрямую влиять на цены. Уже можно говорить о том, что стоимость жилья в новых проектах и в тех, которые еще не распроданы, будет снижаться», — заявила она.

Астахова охарактеризовала текущую ситуацию как одну из самых сложных за последние годы. «Я проходила разные кризисы на строительном рынке, но сейчас мы вошли в кризис падения продаж, которого давно не было», — добавила специалист.

Она рекомендовала застройщикам более осторожно подходить к запуску новых проектов. Примечательно, что в первом квартале 2026 года рынок новостроек Новосибирска демонстрировал подъём — однако, по мнению эксперта, это носило временный характер на фоне общего снижения спроса.