Капремонт фасада дома на Красном проспекте снова откладывается

Министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области раскрыло планы по капитальному ремонту дома № 16 на Красном проспекте. Работы откладываются уже шесть лет, за это время фасад здания начал осыпаться. Жильцы, чей дом имеет статус объекта культурного наследия федерального значения, обеспокоены его состоянием.

Очередной этап капремонта был запланирован на 2026–2028 годы, однако объявленный в апреле 2026 года аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.

Специалисты скорректируют проектно-сметную документацию в течение двух недель, чтобы стоимость работ не превышала 100 миллионов рублей. Об этом сообщили в МинЖКХ.

«Работа [по корректировке проектно-сметной документации] будет завершена в течение двух недель. Далее будет принято решение о повторном аукционе для выбора подрядной организации по ремонту фасада. При успешном определении подрядной организации ремонт начнется в летние месяцы 2026 года», — добавили в ведомстве.

Чиновники считают, что причиной осыпания фасада стало бездействие управляющей компании: по их мнению, УК недостаточно очищала крышу и балконы от снега и некачественно проводила текущий ремонт.

«Проблемой также остается бездействие УК дома по демонтажу элементов и оборудования собственников, это кондиционеры и оконные блоки, несоответствующие объекту культурного наследия. Они препятствуют капитальному ремонту фасада и его дальнейшей приемке Государственной инспекций по охране объектов культурного наследия», — заявили в МинЖКХ.

Управляющая компания «Сибирский лидер» обслуживает дом с января 2025 года. Исполнительный директор Александр Шумин отметил, что УК ограничена в действиях из-за статуса здания.

«Содержать такие дома очень сложно: одно дело [обслуживать] коммуникации, <…> старые рамы починить, фонарь включить или лампочки поменять. Но по части фасада управляющая компания может только оббить штукатурку там, где она уже начала разрушаться и осыпаться, — рассказал сотрудник УК. — В Новосибирской области всего три строительные организации, которые на таких домах могут проводить ремонты. А по части содержания ни одна управляющая компания в Новосибирске не может что-то делать с фасадом здания, которое охраняется государством, да ещё и на уровне не городском, не областном, а федеральном уровне».

По словам Шумина, УК может только устранять непосредственную угрозу для прохожих, сбивая осыпающуюся штукатурку. Однако это вредит зданию, так как штукатурка защищает кирпичную кладку.

ООО УК «Сибирский лидер» зарегистрирована в 2019 году, ее основной вид деятельности — управление недвижимостью. Руководитель — Виктор Налобин, который владеет 33% компании, еще 33% у Анжелики Васильевой и 34% у Олеси Старцевой. Выручка компании за 2025 год составила 36 миллионов рублей, чистая прибыль — 505 тысяч рублей.

Жильцы дома понимают необходимость сбивать штукатурку, опасаясь, что она может упасть на людей, и не имеют претензий к управляющей компании.