Новосибирцы критикуют идею смягчить условия КРТ
Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска недавно подвел итоги работы строительного рынка за 2025 год. На состоявшейся встрече с участием застройщиков и депутатов девелоперы заявили, что в текущей экономической ситуации выполнение условий комплексного развития территорий стало для них непосильной нагрузкой.
Предложение изменить договорные обязательства и продлить сроки реализации проектов вызвало оживленную дискуссию среди читателей НГС. Под материалом на эту тему было оставлено более трехсот комментариев.
Мнения горожан разделились. Одни считают недопустимым сдвигать сроки строительства социальных объектов, другие полагают, что отказ в помощи девелоперам ударит по смежным отраслям. Часть пользователей предложила альтернативу — сдавать непроданные квартиры в аренду.
«Власти переложили на застройщиков обязательства по строительству социальных объектов, а расходы строители переложили на покупателей. Может стоит вернуться к тому, чтобы государство строило школы, дороги и другое», — рассуждает читатель.
«В условиях просевшего спроса и невозможности снижения цен на квадраты единственный выход для отрасли — дефицит предложения. Его будут создавать, банкротствами застройщиков и остановкой строительства уже начатого», — предупреждает комментатор.
«Вслед за застройщиками много отраслей придут в упадок», — отмечает новосибирец.
«Все возвращается на круги своя. Сравнивать нужно с данными до введения льготной ипотеки, а не после. Льготная ипотека только повысила цены, ухудшила качество строительства», — считает читатель НГС.
«В приоритете должно быть строительство инфраструктурных объектов: транспортных, энергетических, социальных. Тогда жилищные строители сами подтянутся в эти места», — объясняет сибиряк.
«Чтобы сдержать цены на жилье нужно возвращение государственной программы обеспечения. Того самого соцнайма, чтобы была возможность брать в аренду квартиры у государства за определенные заслуги и низкую плату, — рассуждает комментатор. — Хочешь что-то побольше и получше, тогда покупай. Минимальными условиями должны быть обеспечены все при необходимости. Гражданин должен понимать, что ему в любом случае государство предоставит жилую площадь».
«Отдайте людям жилье в аренду за минимальную цену. Если сдавать квартиры за 10-15 тысяч, а не за 25 тысяч и более — желающих будет не мало. Мобильнее люди будут: пожил в одном месте, поехал в другое. Там в аренду у государства жилье взял. Не все хотят брать ипотеку», — делится новосибирец.
«Социальные объекты должны быть в приоритете, нельзя разрешать сначала строить жилье, а потом когда-то — школу», — заключает читатель.
На этом фоне на рынке недвижимости произошел примечательный случай. Новосибирский застройщик выставил на продажу уже сданный жилой комплекс «Экополис» в селе Верх-Тула за 700 миллионов рублей. Компания планирует оптом реализовать около сотни оставшихся квартир, чтобы закрыть кредит и найти инвестора для второй очереди строительства.
