Новосибирск: посуточная аренда квартир становится профессиональным бизнесом

Рынок краткосрочной аренды жилья в Новосибирске находится в стадии активной трансформации. Квартиры, сдаваемые посуточно, всё успешнее конкурируют с гостиницами, причём не только по цене, но и по качеству предоставляемых услуг. По данным сервиса «Авито Путешествия», количество объявлений о такой аренде в городе за год (с января по январь) выросло на 8%. При этом в 2026 году число оплаченных бронирований увеличилось на 11%, а средний чек — на 2%. Спрос на посуточное жильё растёт немного быстрее предложения, что создаёт комфортные условия для развития всего сегмента.

«В Новосибирске становится больше профессиональных игроков. Люди управляют уже не одной квартирой, а несколькими объектами. Появляются управляющие компании, системный бизнес. Если раньше посуточная аренда часто воспринималась как дополнительный заработок, то сейчас это полноценная предпринимательская модель. Рынок стал более конкурентным, но конкуренция смещается от цены к качеству. Выигрывает не тот, у кого дешевле, а тот, у кого безопаснее, прозрачнее и комфортнее», — объясняет Жанна Луцкая.

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение числа предложений краткосрочной аренды в Новосибирске, в том числе за счёт апартаментов. Также ожидается рост доли профессиональных управляющих. Как отмечает Жанна Луцкая, конкуренция будет способствовать стабилизации цен и станет драйвером повышения качества обслуживания. В итоге преимущество получат не те, кто просто сдаёт квадратные метры, а те, кто делает акцент на сервисе.