Новый ЖК на Сухарной по КРТ: сроки и детали

Администрация Новосибирска подписала постановление о комплексном развитии территории (КРТ) в Заельцовском районе. Согласно документу, застройщик должен демонтировать существующие административные постройки, а на их месте появится жилой комплекс.

Проект затрагивает участок площадью чуть больше одного гектара на улице Сухарной. Сегодня здесь насчитывается пять административных объектов, включая здание службы технологов, столярный цех и гараж.

Договор о КРТ заключён по инициативе правообладателя земли — компании «Октава», входящей в группу «Расцветай». По условиям постановления, снести строения нужно до 31 декабря 2027 года, а построить и ввести жилой комплекс в эксплуатацию — до 30 сентября 2033 года.

ООО «Октава» зарегистрировано в 2021 году, следует из данных «Контур.Фокуса». Директором и учредителем выступает Владислав Савельев. К концу 2025 года чистый убыток компании достиг 5,2 миллиона рублей.

Группа «Расцветай», в которую входит «Октава», ведёт несколько проектов. В частности, она реконструирует здание издательства «Наука» под апарт-комплекс, возводит ЖК «Сакура» на улице Ипподромской и готовится к застройке ЦУМа в центре города.

Площадь квартир в новом комплексе ограничат 26 тысячами квадратных метров. Максимальная высота зданий составит 30 этажей, а расчётное число жителей — 867 человек. На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковки. Въезд организуют с улицы Сухарной.

До конца 2026 года застройщик обязан перевести в бюджет города средства для изъятия участков под строительство школы на улице Сухарной, 123, 123а, 127, 135, 155, 157, 159, 161 и 161а.

Компания уже участвовала в развитии образовательной инфраструктуры. На её средства в школе № 1 на улице Владимировской, 15 создали 42 дополнительных учебных места. Кроме того, в муниципальную собственность передали три земельных участка общей площадью 673 квадратных метра.

Ранее в районе улицы Кирова, где также объявили КРТ, застройщик пока не контактировал с владельцами домов. Зато там уже действуют перекупщики, предлагая собственникам продать участки по цене, которую жители считают несерьёзной.