Новый ЖК у «Спортивной»: КРТ с застройщиком

Мэрия Новосибирска подписала договор о комплексном развитии территории (КРТ) с ООО «Статус. СЗ», входящим в группу «Первый строительный фонд». Компания возведет многоквартирный дом в микрорайоне Горский, неподалеку от одноименного котлована. Соответствующее постановление опубликовано на муниципальном портале.

Участок площадью 1,2 гектара расположен перед строящейся «Горской лагуной». Застройщик планирует возвести жилой комплекс общей площадью около 44 тысячи квадратных метров, из которых почти 30,8 тысячи квадратных метров отведено под квартиры.

Компания «Статус. СЗ» зарегистрирована в 2021 году. Ее генеральный директор — Ольга Кылосова, учредитель — депутат Законодательного собрания Майис Мамедов. По данным на конец 2025 года, чистый убыток организации составил 73,6 миллиона рублей.

Группа «Первый строительный фонд» известна в Новосибирске такими проектами, как ЖК «Семейный квартал», «Урбан пикс», «Скандинавский кварталы». Рядом с участком КРТ застройщик уже сдал комплекс «Радужный каскад».

Новый квартал рассчитан примерно на 1027 жителей. Проект предусматривает строительство многоэтажки высотой не менее девяти этажей, подземной парковки и встроенно-пристроенных коммерческих помещений. До 2031 года на первом этаже здания обязаны выделить помещение для объекта здравоохранения.

В рамках социальной нагрузки компания профинансирует создание дополнительных мест в школах. Для этого до конца 2029 года планируется капитально отремонтировать здание на проспекте Карла Маркса, 10/4, а до конца 2031 года — на улице Блюхера, 12. Общее количество новых учебных мест — не менее 200, на эти цели направят не менее 207,3 миллиона рублей.

Застройщик также обязуется построить спортивную площадку с оборудованием для сдачи нормативов ГТО, благоустроить территорию и за свой счет оборудовать остановки общественного транспорта на проезде от пляжа «Наутилус» возле надземного перехода к станции метро «Спортивная». Весь проект должен быть завершен до конца 2031 года.

Ранее сообщалось, что на этом месте «Первый строительный фонд» планировал возвести небоскреб высотой до 56 этажей. Застройщик уже разработал проект планировки и презентовал его жителям. Согласно проекту, на участке, где сейчас находятся 75 домов частного сектора, появятся социальные объекты: поликлиника, две школы и детский сад.

Также перед домом «Первого строительного фонда» запланирована застройка территории, где ранее располагался строительный городок для четвертого моста. Там появится проект, включающий парк, новый пляж, «Диснейленд» и высотное здание.