Под снос частного сектора: 46 га в Октябрьском районе выставят на торги
Новый жилой район с парковой зоной планируют создать вблизи микрорайона «Восточный».
Администрация Новосибирска выставит на аукцион 46 гектаров земли в Октябрьском районе. Проект развития этой территории подготовила фирма бывшего депутата Госдумы Александра Абалакова, которая намерена участвовать в торгах.
Согласно документам на муниципальном портале, новый жилой комплекс с парком возникнет на месте бараков и индивидуальной застройки около улицы Никитина. Участок ограничен улицами Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и Доватора. Стартовая цена лота составляет 600 миллионов рублей.
Победителю торгов предстоит расселить приблизительно 300 строений, включая частные дома и многоквартирные здания. Ещё два многоквартирных дома по улице Автогенной, 156 и 158, будет сносить городская администрация.
На этой территории намечается снос сотен индивидуальных жилых домов.
Возведение жилых домов разрешено вести одновременно со строительством социальной инфраструктуры. В числе обязательств — выделение площадок под два детских сада на 190 и 280 мест, школу на 1500 учеников, медицинское учреждение, спортивный комплекс, дороги и парк.
Застройщик обязан спроектировать и построить детские сады (первый — к 2030 году, второй — к 2037 году), школу — к 2033 году, спортивный комплекс с бассейном — к 2035 году. Также необходимо создать улично-дорожную сеть. До 2041 года требуется разбить парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 тысяч квадратных метров. В зелёной зоне появятся лыжные и сноуборд-трассы, каток, игровые площадки, беговые и велодорожки.
Со своей стороны, городские власти построят часть дорог на территории и выкупят у застройщика спортивный комплекс с бассейном, если на это будут выделены средства.
Ранее сообщалось, что на этой территории планируется возведение жилья комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития площадки ещё два года назад представила новосибирская строительная компания Nova. Ею владеет Александр Абалаков — экс-депутат Госдумы и основатель группы компаний F1. Среди реализованных проектов застройщика — дом на Кирова, 242, ЖК «Столичный» на Кирова, 225; сейчас компания строит ЖК «Ньютон» и ведёт другие работы.
Директор по развитию группы Nova Алексей Матвеев пояснил, что фирма владеет одним из участков на этой территории. Застройщик изначально хотел развивать площадку по инициативе правообладателя, но несколько лет назад этот механизм не сработал. Тогда территорию подготовили для развития по муниципальной инициативе — через аукцион. Группа Nova планирует принять участие в торгах.
«Территория сложная, в том числе из-за рельефа — большого перепада высот. Мы понимаем, как с такими площадками работать», — заявил Алексей Матвеев.
Полностью реализовать проект необходимо до 2043 года. Участок ещё не выставлен на торги; мэрия планирует опубликовать лот в течение ближайших 30 дней.
