Рынок аренды в Новосибирске: предложение растет, спрос падает

В Новосибирске зафиксировано снижение цен на аренду жилья. Рынок столкнулся с переизбытком предложений и падением спроса. По словам руководителя сервиса «Яндекс.Аренда» Андрея Зайко, в апреле 2026 года количество сдаваемых квартир выросло на 10,2% по сравнению с мартом и на 16,5% относительно апреля 2025 года.

Средняя стоимость аренды студии в городе составляет 30 тысяч рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 32 тысячи, двухкомнатной — 40 тысяч, трёхкомнатной — около 50 тысяч. Самые доступные варианты предлагают в Первомайском и Кировском районах, а самые высокие цены — в Центральном, Железнодорожном и Советском.

Артём Вонарха, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд», отметил, что сейчас среди арендодателей высокая конкуренция. «Квартир на рынке накопилось много, предложение превышает спрос, поэтому и цены сейчас ниже, чем обычно. Например, то, что раньше сдавалось за 30 тысяч рублей, сегодня можно найти за 25 тысяч», — пояснил эксперт.

По его словам, даже зимой спрос на аренду был выше, чем весной. На ситуацию влияют ввод в эксплуатацию новых домов и экономическое давление, из-за которого многие арендаторы переходят на более бюджетные варианты.

Эксперты ожидают, что в ближайшие месяцы спрос начнёт увеличиваться. Традиционный пик приходится на середину лета и август — в этот период квартиры по рыночной цене раскупаются быстрее, в том числе за счёт студентов.

Ранее в Новосибирске отмечалось падение спроса на посуточную аренду жилья.