Спрос на коттеджи упал: разбор причин и прогнозы

В Новосибирске на выставке малоэтажного строительства Open Village представители нескольких строительных компаний сообщили о значительном падении спроса на частные дома. Основной причиной названо сокращение государственных программ поддержки.

Генеральный директор компании «ДМ Групп» Денис Мельников оценил снижение покупательской активности в 30–50% за 2025–2026 годы. По его словам, отмена льготной ипотеки и фактическое исчезновение сельской ипотеки привели к тому, что рынок столкнулся с серьезным спадом.

«В целом спрос, конечно же, упал за последние годы. Связано это с тем, что отменили льготные ипотеки, сельская ипотека практически умерла», — отметил он.

Александр Соболев, директор компании «Авантаждом», добавил, что покупатели все чаще рассчитываются за дома наличными, а не берут ипотеку. Он связывает это с оттоком средств с депозитов, где ранее были высокие ставки, а также с активной рекламой индивидуального жилищного строительства.

Подробнее о мнениях других участников рынка и прогнозах — в карточках ниже или в телеграм-канале.

Напомним, что Центробанк недавно снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 14% годовых. Эксперт также прокомментировала, стоит ли оформлять ипотеку в текущих условиях.