В Центральном районе Новосибирска построят ЖК по КРТ

В Центральном районе Новосибирска на улице Ольги Жилиной планируют возвести жилой комплекс. Мэрия города заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ). Под застройку отведен участок площадью 0,4 гектара, где сейчас стоит трехэтажное административное здание (Ольги Жилиной, 93Б).

Снос строения должен быть завершен до конца октября 2028 года. Реализацией проекта займется владелец участка — компания «Алатау».

ООО СЗ «Алатау» зарегистрировано в 2003 году. Директором является Егор Панасенко, учредители в равных долях — Егор Панасенко и Алексей Белых. По итогам 2025 года выручка организации составила 8,9 миллиона рублей, чистая прибыль — 2,5 миллиона рублей. Ранее группа застройщика возвела 15-этажные апартаменты на улице Кошурникова, 22/5, достроила долгострой на улице Некрасова, 63, построила Apartville на Некрасова и участвовала в других проектах.

Совладелец компании Егор Панасенко рассказал, что на участке появится дом переменной этажности: основная часть будет 10-этажной, а уходящая во двор — 18-этажной.

«Участок у нас в собственности достаточно давно. Дом будет лаконичный по этажности, композиционно поддерживать архитектуру соседних зданий», — объяснил застройщик.

По условиям договора площадь квартир в комплексе не должна превышать 11,3 тысячи квадратных метров, а общая площадь здания — 12,8 тысячи квадратных метров. Предполагается, что в доме будут жить около 378 человек.

Взамен застройщик профинансирует проектирование и строительство дополнительного корпуса школы № 156 на улице Гоголя, 35А. В новом корпусе должно быть не менее 150 учебных мест. Проектирование планируют завершить до конца 2026 года, а сам корпус построить и ввести в эксплуатацию до 31 октября 2028 года. После этого его безвозмездно передадут в муниципальную собственность.

Еще одно обязательство компании — финансирование работ по внесению изменений в проектную, рабочую и сметную документацию для лыжной базы в переулке Матросова. Также застройщику предстоит обустроить спортивные площадки на улицах Некрасова, 65/1, Ипподромской, 45А и Гоголя, 43Б и реконструировать тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.

Егор Панасенко отметил, что социальные обязательства перед городом оцениваются в сумму чуть более 100 миллионов рублей.

Комплексное развитие территории разделили на два этапа. Первый должен завершиться до 31 октября 2028 года, второй — до 30 июня 2031 года. В рамках второго этапа предусмотрено строительство самого жилого комплекса и необходимой для него коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Недавно мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории на Сухарной.