В Дзержинском районе Новосибирска застроят 14,7 гектара

В Новосибирске, в Дзержинском районе, планируют застроить участок у улиц Трикотажная и Индустриальная. Соответствующее постановление подписали 24 сентября: мэрия заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ) с двумя компаниями и одним индивидуальным предпринимателем.

Под застройку отдадут 14,7 гектара. На этой площади возведут многоквартирные дома, суммарная площадь квартир в которых достигнет 104,25 тысячи квадратных метров. Численность населения нового микрорайона, по расчетам, составит 3475 человек. В реализации проекта участвуют компании «Дзержинский парк» и «ЗЖБИ-4», а также предприниматель Андрей Дивинский.

ООО «Дзержинский парк» зарегистрировано в 2022 году. Его директором является Александр Веретенин, учредители — сам Веретенин и Евгений Гаврилов, доли распределены поровну. На конец 2025 года выручка организации равнялась 115,2 миллиона рублей, чистая прибыль — 288,4 миллиона рублей.

ООО «ЗЖБИ-4» работает с 2014 года. Генеральный директор — Андрей Дивинский, среди учредителей — Александр Веретенин (40%), Евгений Гаврилов (40%) и Андрей Дивинский (20%). К концу 2025 года выручка компании составила 181,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 185,7 миллиона рублей.

Обе организации входят в группу «Химметалл». Ранее она построила жилой комплекс «Ельцовский парк», благоустроив часть зеленой зоны рядом с ним, а также возводит комплекс «Никольский парк» около сквера «Героев Донбасса», где тоже провела благоустройство. Еще один новый проект группа недавно начала вместо мясокомбината на улице Дуси Ковальчук.

Сейчас на участке находятся коммунальные объекты, долгострои и другие здания — их предстоит снести.

Ксения Бойкова, директор компании для застройщиков «БУСЫ», сообщила НГС, что в настоящее время ведется комплексная разработка проекта.

«Можно сказать, что это будет жилой комплекс высотностью не более 17 этажей с большой дворово-парковой территорией. Будет уделено особое внимание качеству строительства и благоустройству территории как внутри, так и за пределами жилого комплекса. В этой связи плотность застройки территории, вероятно, снизим до 1,4», — заявила Ксения Бойкова.

Застройку разделят на три этапа. Полностью проект должны реализовать не позднее 31 декабря 2037 года.

Одно из условий КРТ — строительство учебного комбината, в который войдут детский сад на 125 мест и школа на 401 место. Объект необходимо возвести и передать в муниципальную собственность до марта 2034 года. Кроме того, в одном из жилых домов запланировано помещение для размещения объекта здравоохранения.

Застройщикам также предстоит реконструировать участок улицы Трикотажная от улицы Электрозаводская до проезда Электрозаводского с расширением дороги. Еще один отрезок Трикотажной обновят вдоль всей территории будущей застройки. В проект включена и реконструкция двух трамвайных посадочных платформ — «Гипроуголь» в обоих направлениях и «ДК имени Чкалова» в направлении площади Калинина.

Несколько дней назад мэрия заключила договор о КРТ на улице Ольги Жилиной в Центральном районе. На участке площадью 0,4 гектара вместо административного здания планируют построить жилой комплекс.