Жилье в Новосибирске дорожает из-за высокой нагрузки по КРТ
Договоры комплексного развития территории обязывают застройщиков возводить не только жильё, но и объекты социальной инфраструктуры. Иногда на девелоперов дополнительно ложится задача по расселению.
На «Сибирской строительной неделе» президент Национального объединения строителей Антон Глушков сообщил, что Новосибирск несёт наибольшую социальную нагрузку по договорам комплексного развития территории среди городов Сибирского округа. Её размер составляет около 10 тысяч рублей за квадратный метр.
Минимальный показатель в рамках КРТ в Сибирском федеральном округе отмечается в Иркутской области – примерно 3,5 тысячи рублей за квадратный метр. Максимальная нагрузка, сравнимая с новосибирской, установлена в Красноярске – 10-10,5 тысячи рублей. За год эта планка поднялась на 3-3,5 тысячи рублей.
По словам Глушкова, одновременное строительство социальных объектов с жилыми домами повышает привлекательность жилых комплексов, однако снижает доступность квартир для покупателей.
«Кому-то нужен детский сад под окном, кому-то, по понятным причинам, уже не нужен. Кому-то нужна школа, а кому-то – уже нет. Нельзя механически посчитать. То, что покупатель получает готовую среду, а не так: заехал, а когда-нибудь через 15 лет школу построят – это, конечно, здорово. Но учитывая низкий спрос из-за дороговизны денег, квадратный метр становится менее доступным», – цитируют Антона Глушкова.
Девелоперы уже указывали на возникающие трудности. На итоговом собрании департамента строительства они заявили, что в современных экономических условиях обязательства по КРТ превратились в непосильную ношу. Строители предложили скорректировать сроки возведения социальных объектов.
