«Космическую» и новый ЖК планируют в Заельцовском районе Новосибирска
В Заельцовском районе Новосибирска запланировано возведение новой станции метрополитена. Сейчас местность вокруг будущей станции «Космическая» представляет собой поле и частную застройку, но в перспективе здесь вырастет жилой комплекс.
Планы по продлению Ленинской линии метро от станции «Заельцовская» на север до «Космической» стали известны осенью. Тогда мэрия Новосибирска обнародовала проект планировки территории, согласно которому станция будет построена после 2030 года.
Станцию планируют построить в районе пересечения Красного проспекта, после его продления, с ещё не названной магистралью непрерывного движения. Вокруг должны появиться жилые кварталы, однако в настоящее время ближайшими соседями планируемого объекта остаются поле и частный сектор.
После объявления мэрии о строительстве метро губернатор Андрей Травников подписал постановление о комплексном развитии территории (КРТ) на участке улицы Аэропорт. Реализацией займётся региональный оператор «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области». Решение о реализации КРТ должно быть принято до 2035 года.
«АРЖС» является региональным оператором КРТ, координирующим работу застройщиков на крупных территориях. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», АО «АРЖС» выступает правительственным заказчиком-застройщиком и генподрядчиком. Генеральный директор компании — Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка «АРЖС» составила 1,9 млн рублей, что на 99% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль достигла 33,7 млн рублей. Оператор занимается застройкой микрорайона «Клюквенный», планирует освоить полуостров у Бугринского моста и возвести комплекс «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
Застройщику, который будет осваивать территорию, разрешено возводить дома высотой до 30 этажей, а также парковки, объекты здравоохранения, образования, спорта и помещения для кафе. Компания также обязана благоустроить незастроенные участки вокруг.
В постановлении указано, что 90% средств, полученных от права заключения договора о КРТ, «АРЖС» направит на восстановление прав обманутых дольщиков. Конкретный застройщик, который займётся территорией, будет определён по результатам торгов.
Ранее в проекте планировки части Дзержинского района были определены точные места для двух станций метро на новой Правобережной ветке: «Дзержинская» и «Чкаловская».
