Комплекс с 49-этажным центром у Горского котлована не согласовали

В Новосибирске президиум архитектурно-градостроительного совета мэрии 27 октября рассмотрел концепцию административного комплекса с гостиницей на улице Стартовой и единогласно решил ее пока не согласовывать. Высотность 49-этажного бизнес-центра и меры по сохранности затопляемой территории остаются неутвержденными.

27 октября, 2026, 11:10

Комплекс планируют построить в треугольнике на берегу котлована Горский, между улицей Стартовая и дамбой Октябрьского моста. Концепцию для него разработали в АПМ В. В. Фефелова.
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

Концепцию административного комплекса с гостиницей на улице Стартовой обсудили 27 октября на заседании президиума архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска. Проект подготовила архитектурно-планировочная мастерская В. В. Фефелова, презентацию провела главный архитектор Мария Фефелова.

Первым этапом планируют построить гостиницу (на плане — крайнее левое здание), все остальное пока под вопросом. Но и к гостинице у экспертов вопросов немало
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

На едином стилобате предполагается разместить четыре корпуса: гостиницу примерно на тысячу номеров, два корпуса бизнес-центра и конгресс-холл с выходом на набережную котлована Горский. В стилобате запланированы фуд-корт и площади под фитнес-центр.

Первым этапом должна появиться гостиница. Представитель застройщика СЗ «Метрополь» пояснил, что юридически к этому почти все готово, а проектная документация сейчас проходит экспертизу. При этом высотность доминанты — 49-этажного бизнес-центра — пока не утверждена. Не решен и вопрос сохранности затопляемой территории, куда попала застройка после изменения Водного кодекса.

ООО СЗ «Метрополь» зарегистрировано в 2024 году. Генеральным директором указан Евгений Груздев, конечные владельцы — Айрат Ямаев, Евгений Груздев (у них по 47% через компанию-учредителя ООО «1К Инвестментс») и Николай Машкарин. Чистый убыток на конец прошлого года составил 7 миллионов рублей, на балансе организации указана сумма в 1 миллиард рублей.

Айрат Ямаев участвует и в других заметных стройках, причем не только в Новосибирске: это комплекс Freedom на улице Большевистской и коттеджный поселок Freedom Village, перспективный комплекс «Алтын Шор» в Шерегеше, а вместе с Евгением Груздевым — масштабное строительство в Горном Алтае.

Эксперты президиума архитектурно-градостроительного совета единогласно проголосовали за то, чтобы пока не согласовывать концепцию: ее доработают с учетом замечаний и представят снова.

Территорию у котлована Горский эксперты и чиновники обсуждают несколько лет. Итоговую концепцию развития этой территории вместе с территорией пляжа «Наутилус» приняли в прошлом году, а в начале этого года с нее начали уходить арендаторы.

Читайте также