Небоскребы в Новосибирске: четыре локации от застройщиков
Девелоперы проработали четыре участка для высотного строительства, но действующие правила пока запрещают возведение небоскребов.
14 февраля, 2026, 03:25 20
Наиболее обсуждаемый проект — небоскреб у метро «Октябрьская».
Источник:
На «Сибирской строительной неделе» архитекторы и девелоперы обсудили перспективы возведения небоскребов в Новосибирске. В настоящее время такие объекты запрещены, но в правила землепользования и застройки готовятся изменения.
Участки, на которых планируется строительство небоскребов.
Источник:
Архитектор Дарья Кисельникова из студии «КиФ» отметила, что уже несколько лет ведутся споры о высотном строительстве, но ограничения ПЗЗ не позволяют реализовать проекты.
«Единственное решение, которое всех устроило, — нарисовать на территории города зону, где будут располагаться все небоскребы. Желательно еще подальше от центра, чтобы не беспокоить общественность, — объясняет настороженность активистов к высотным объектам Дарья Кисельникова. — Опыт «Москва-Сити» не всегда хорош для регионов: не найти столько вовлеченных застройщиков, которые бы рискнули своим капиталом и в одной локации построили бы сходные проекты».
По ее словам, застройщики пытались согласовать высотки на нескольких участках, проводя технико-экономические обоснования, но все упирается в регламенты.
На сегодняшний день в городе выделены четыре локации для потенциального строительства небоскребов.
Среди планируемых объектов:
- Небоскреб у станции метро «Октябрьская» на пересечении улиц Ленинградской и Толстого. Проект включает две башни высотой 180 и 125 метров, причем высшая имеет 55 этажей. Застройщики — ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал».
- Высотный комплекс на пересечении Октябрьской магистрали, улиц Каменской и Коммунистической. Подготовку ведет группа «СибирьИнвест» с 2018 года.
- Высотная доминанта в ЖК «Чернышевский» на пересечении Владимировской и Чернышевского спуска. Проект также разрабатывает «СибирьИнвест» с 2023 года.
- Небоскреб на улице Стартовой. Группа «Первый строительный фонд» с 2024 года планирует здание до 56 этажей.
В октябре 2025 года прошли публичные слушания по внесению изменений в ПЗЗ. Согласно нововведениям, небоскребы выше 100 метров можно будет строить в определенных зонах практически по всему городу. Официально изменения еще не приняты, их утверждение ожидается на сессии Горсовета в марте.
Читайте также
