Снижение цен на аренду однушек и студий в Новосибирске — прогноз

Аналитики сервиса «ЦИАН» сообщили о снижении ставок длительной аренды на наиболее популярные форматы жилья — однокомнатные квартиры и студии — в Новосибирске в феврале 2026 года.

Согласно предоставленным данным, аренда однокомнатных квартир за месяц подешевела на 0,9%, достигнув средней суммы в 32,1 тысячи рублей. Студии подешевели значительно сильнее — на 4,1%, до 28 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры также снизились в цене на 1,4%, до 41,6 тысячи рублей, в то время как трёхкомнатные, напротив, подорожали на 1,5%, до 61,7 тысячи рублей.

«Ставки по самым популярным форматам — однушкам и студиям — за последний месяц снизились на 0,9% и 4,1% соответственно, — пояснил главный аналитик «ЦИАН» Алексей Попов. — Устойчивый рост возобновится не раньше лета. До конца мая ставки могут дополнительно просесть еще на 3–4%».

Эксперт отметил, что цены сдерживаются растущим объёмом предложения от собственников, желающих сдавать жильё долгосрочно, восстановлением спроса на рынке покупки жилья, а также замедлением индексации заработных плат.

В то же время посуточная аренда в Новосибирске демонстрирует противоположную тенденцию — она дорожает и постепенно превращается в бизнес, где арендодатели уже не рассматривают сдачу квартир лишь как дополнительный заработок.