Застройку «Клюквенного» могут продлить до 2040 года

Завершение строительства микрорайона «Клюквенный» в Новосибирске могут отложить до 2040 года. Проект соответствующего постановления опубликован на сайте регионального правительства; документ находится на рассмотрении и пока не утвержден.

Если решение примут, срок реализации проекта сдвинется на восемь лет — с 2032-го на 2040-й.

В пресс-службе «Агентства развития жилищного строительства» (АРЖС) связали корректировку с ситуацией на рынке недвижимости. Под жилую застройку сейчас передано порядка 30% территории. Часть торгов на право заключать договоры о комплексном развитии территории (КРТ) в «Клюквенном» не состоялась: заявок не поступило.

>«Ухудшение экономической конъюнктуры на рынке строительства жилья наблюдается во многих регионах», — отметили в АРЖС.

АРЖС выступает региональным оператором КРТ и координирует застройщиков на крупной осваиваемой площадке. По сведениям сервиса «Контур.Фокус», АО «АРЖС» — правительственный заказчик-застройщик и генподрядчик. Генеральный директор — Ашот Рафаелян. На конец 2025 года компания заработала 2,7 млн рублей, чистая прибыль составила 38,8 млн рублей.

Помимо «Клюквенного», оператор планирует застроить полуостров у Бугринского моста и возвести проект «Интеград» между Академгородком и Кольцово.

>По данным агентства, площадка обеспечена технической возможностью подключения к внешним сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализации. В микрорайоне уже построены канализационно-насосная станция, локальные очистные сооружения, сети водоснабжения и водоотведения, а также магистральная ливневая канализация.

Разрешение на строительство школы на 1100 мест получено. Проект детского сада на 225 мест прошел государственную экспертизу с положительным заключением. Проект поликлиники на 780 посещений в смену находится на финальной стадии экспертизы.

>«Создание объектов социальной инфраструктуры в границах территории напрямую зависит от темпов создания жилья. В настоящее время наиболее целесообразным и адекватным текущей ситуации видится определение срока реализации проекта в 2040 году», — сообщают в пресс-службе АРЖС.

Первое разрешение на возведение дома в «Клюквенном» власти выдали два года назад. В микрорайоне собираются построить больше миллиона квадратных метров жилья: вместе с домами появятся социальные и коммерческие объекты, а также парк отдыха. Общая площадь микрорайона превышает 200 гектаров.