Разработчик Генплана — о жжении портретов садоводами
Во время выступления на конференции о градостроительном планировании разработчик Генерального плана Новосибирска Алексей Нестеркин рассказал о сложностях при подготовке документа. Особые споры вызвало наложение специальной зоны на территории в поймах рек.
Алексей Нестеркин, бывший директор «Института градостроительного планирования» мэрии, напомнил, что в 2025 году в Генплан внесли корректировки, включив в него водно-зеленый каркас. В него вошли зоны озеленения и рекреации. Вместо отдельных зелёных участков, отражённых в 2021 году, была сформирована целостная система озеленённых территорий.
Также была установлена дополнительная рекреационная зона ограниченного пользования, куда включили земли в поймах Оби и малых рек, занятые садовыми товариществами и гаражами.
«Мы пытались дать гражданам возможность оформить их права на участки, которые расположены в зонах затопления, прибрежных полосах, коллекторах, кое-где реки протекают по гаражным кооперативам. Хотели заблокировать территорию для дальнейшего пагубного развития», — пояснил Нестеркин.
В этих зонах разрешили регистрировать уже существующие постройки, но запретили новое строительство. Это должно было предотвратить превращение садовых обществ в районы ИЖС, а гаражных кооперативов — в мини-промзоны.
«Новая зона занимает достаточно большую площадь. До сих пор мои портреты садоводы где-то жгут, — пошутил экс-директор ИГП. — Оформлять участки можно, вероятно, будут суды, но дальнейшего развития строительства на территориях не будет».
Специалисты на основе исследований водно-зелёного каркаса обследовали долины малых рек и выделили территории, запрещённые для застройки. Для создания зелёных зон пришлось пожертвовать резервами под социальные объекты. Например, на месте будущего крупного парка Усть-Тула первоначально планировался большой спортивный кластер, но решение сохранить рекреационную территорию оказалось приоритетным.
«В генеральном плане мы не стесняемся прокладывать перспективные магистрали, которые будут через три тысячи лет. У нас зарезервированы все будущие линии метро, до которых никто из нас не доживет, а зеленый каркас порой стесняются отображать. Я предлагаю не стеснять и начинать развивать водно-зеленый каркас», — заявил Алексей Нестеркин.
Водно-зелёный каркас для Новосибирска уже разработан и может войти в мастер-план. Ранее эксперты отмечали, что городу необходимо определяться с будущим развитием, на которое действующий Генплан не всегда может дать ответы.
