В Новосибирске выставят на торги 1,8 га у Оби

В Новосибирске объявили торги на право комплексного развития территории (КРТ) в Октябрьском районе. Под застройку отведено почти 1,8 гектара у Оби. Сейчас на участке стоят многоквартирные и частные дома — всего снести предстоит 19 зданий.

Постановление о КРТ мэрия опубликовала 5 ноября. Территория расположена в границах улиц Обская, Бердский переулок и Закавказская. Начальная цена права на застройку — 319,2 миллиона рублей.

До начала строительства площадку нужно освободить от построек. Демонтаж должен завершиться до 1 августа 2030 года.

Победителю аукциона предстоит расселить жильцов двух аварийных домов на улице Обской, 78 и 94. Тем, кто живет там по договорам социального найма, предоставят другое жилье. Еще один многоквартирный дом под снос — Бердский переулок, 5; его демонтируют в течение трех месяцев после заключения договора с застройщиком.

Снести нужно и частный сектор: под демонтаж попадают 16 частных домов. Собственникам выплатят компенсацию или по договоренности предложат новые квартиры в черте города.

Вместо домов на территории появятся многоэтажки. По условиям проекта площадь квартир в новых домах не должна превышать 29,4 тысячи квадратных метров. На первых этажах разместят магазины и другие нежилые помещения.

Взамен победитель построит детский сад на 265 мест по адресу Владимира Заровного, 9. Строительство и оснащение учреждения нужно завершить до конца 2030 года.

Также в проект входит новая дорога по Бердскому переулку — от улицы Обской до перспективной улицы 2-й Обской. Застройщик проложит необходимые коммуникации, благоустроит территорию и при необходимости обновит коммунальную инфраструктуру.

Все строительные работы планируют завершить до 1 ноября 2033 года, благоустройство — до 1 декабря того же года. Продать право заключения КРТ собираются на аукционе, торги организуют не позднее чем через 180 дней после публикации постановления.

Столетний дом на улице Обской, 78 остается нерасселенным 8 лет. В августе вопросом заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин, а Следственный комитет региона возбудил уголовное дело по статье о халатности (293 УК РФ). О планах застроить территорию по КРТ стало известно в июле — тогда мэрия опубликовала проект постановления.