Участок у «Космической» в Новосибирске остался непроданным
Аукцион по продаже земельного участка у будущей станции метро «Космическая» в Заельцовском районе Новосибирска завершился без участия застройщиков.
Согласно протоколу, опубликованному на сайте «ГИС Торги», ни одна компания не подала заявку на участие, поэтому торги признаны несостоявшимися.
На продажу выставлялись два смежных участка общей площадью 7,8 гектара. Стартовая цена лота составляла 960,9 миллиона рублей. Освоение территории должно было занять до девяти лет.
Организатором аукциона выступило «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС), которое является региональным оператором комплексного развития территорий.
Генеральным директором АО «АРЖС» является Ашот Рафаелян. По итогам 2024 года выручка компании составила 1,9 миллиона рублей, что на 99% меньше, чем годом ранее. Чистая прибыль достигла 33,7 миллиона рублей.
Среди текущих проектов оператора:
- застройка микрорайона «Клюквенный»,
- планирование строительства на полуострове у Бугринского моста,
- создание умного района «Интеград» между Академгородком и Кольцово.
Потенциальному покупателю участка у «Космической» разрешили бы возводить жилые дома высотой до 30 этажей. Обязательным условием было строительство детского сада на 180 мест и школьного корпуса на 350 мест.
Для «АРЖС» это не первая неудача на торгах. Ранее оператор не смог найти застройщиков для проекта «Интеград», а также столкнулся со сложностями при продаже новых площадок в микрорайоне «Клюквенный». Девелоперы и банки проявляют осторожность из-за рисков низкой доходности таких проектов.
