ЖК «Русское Солнце» достроит холдинг из Ставрополя

Жилой комплекс «Русское Солнце», расположенный рядом с Новосибирским зоопарком, будет достраивать застройщик из Ставрополя. Холдинг приобрел компанию, которая вела строительство комплекса. Сделку подтвердил генеральный директор группы «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

«Группа компаний „СтройГрад“ приобрела ООО „СЗ Квартал“, которое является застройщиком жилого комплекса „Русское Солнце“», — сообщил Игорь Белокобыльский.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», с 16 октября генеральным директором ООО СЗ «Квартал» значится Константин Евстафиади. С 15 октября учредителем компании стало ООО СЗ «СтройГрад Сибирь». Конечный владелец — Владимир Вальчук. Выручка организации по итогам 2025 года составила 146,7 миллиона рублей, чистая прибыль — 843 тысячи рублей.

В тот же день, 15 октября, под контроль холдинга «СтройГрад» перешло ООО СЗ «Нормандия-Неман», построившее одноименный жилой комплекс.

«СтройГрад» — ставропольский холдинг, работающий на рынке жилой недвижимости с 2006 года. Компания возводит многоквартирные дома и жилые комплексы в регионах юга России, включая Ставропольский и Краснодарский края.

Для группы «Русское Солнце» станет первым проектом в Новосибирске. Из шести домов комплекса три уже введены в эксплуатацию (это произошло до сделки со «СтройГрадом»). Еще два планируют сдать в первом квартале 2027 года, последний — в четвертом квартале того же года.

Комплекс в русском и неорусском стилях на участке рядом с зоопарком группа «Стрижи» начала возводить перед кризисным периодом. По задумке у каждого дома есть свое имя: на углу улицы Вавилова расположена «Застава», доминанта комплекса — 30-этажная «Колокольня» на первой линии улицы Плановой. Рядом находится «Теремной», внутри комплекса — «Ларец» с авангардной архитектурой, неподалеку — «Красные ворота» с арочными окнами и белоснежный «Зимний» с кирпичным кружевом на фасаде.

Сроки сдачи домов сдвигались из-за резкого сокращения продаж, дефицита рабочей силы и роста себестоимости строительства. Игорь Белокобыльский отмечал, что за три года себестоимость выросла примерно на 64%.

«С „Русским солнцем“ возникла трудная история: у нас много индивидуальных изделий, а игроков, способных их сделать, стало меньше. Выросла цена, повлияло и санкционное давление. Все факторы, к сожалению, больно ударили по срокам», — объяснял Игорь Белокобыльский.

Тогда «Стрижи» совместно с «Альфа-Банком» приняли решение о дополнительном финансировании проекта. Взамен застройщику пришлось заложить несколько активов. Например, резидент-центр «Органика» в составе комплекса «Нормандия-Неман» решили продать еще год назад.

Строящийся комплекс «Русское Солнце» и сданный жилой комплекс «Нормандия-Неман» уже указаны на официальном сайте «СтройГрада».

Запрос с просьбой прокомментировать сделку направлен в «Альфа-Банк» и «СтройГрад».

Рынок недвижимости в Новосибирске не первый год переживает кризис. После изменений условий по семейной ипотеке спрос на новостройки может еще сильнее сместиться в сторону готовых квартир, а застройщикам придется искать новые пути, чтобы привлечь покупателей.